CUÁNDO DEBEMOS REMODELAR CON FINES COMERCIALES
Una de las preguntas más frecuentes de nuestros clientes está relacionada a la importancia de remodelar con fines comerciales, al vender o arrendar un inmueble. Y ser parte de ANFRA INMOBILIARIA, es aportar conocimiento para satisfacer sus requerimientos.
De esta forma, asesorarlos en determinado segmento de mercado, como es el área comercial, significa una gran oportunidad, ya que encontramos bodegas, oficinas, restaurantes, entre otros.
Nuestra empresa se dedica a la búsqueda de inmuebles, con ubicación favorable y un entorno que permita el desarrollo de un proyecto comercial.
Por lo tanto, ese segmento va a estar condicionado al barrio, zona o ubicación que, por medio de un estudio de mercado, indique si es posible comprar o arrendar para el estilo de vida que se encuentra cercano al inmueble.
Es por ello que, en nuestro equipo hay profesionales que conocen los valores comerciales del sector y asesorarán correctamente al cliente en función al tipo de construcción, remodelación o compra del inmueble y materiales de construcción.
Remodelar con fines comerciales: La ubicación juega un papel importante
El componente socio-económico del sector donde se quiere realizar la inversión, que determina la disposición de pago de los potenciales clientes.
Es allí, donde las empresas nos solicitan buscar más propiedades similares que se encuentren en distintas zonas pero con características similares.
En ANFRA Inmobiliaria, estamos conscientes que hay inmuebles que vendemos, rentamos y remodelamos con diferentes fines comerciales:
- Inmuebles destinados a familias.
- Apartamentos enfocados a estudiantes universitarios
- Apartamentos o casas para trabajadores solteros, o familias pequeñas que pasan poco tiempo en sus hogares (llamados hogares dormitorio), etc.
Siendo su servidor Asesor Inmobiliario en Proyectos Comerciales, sé que hay estilos de vida diferentes, que todos valoran de forma distinta las amenidades, instalaciones y terminaciones de un inmueble.
Así, por ejemplo una familia puede valorar un bonito jardín en el patio de una casa en renta. Mientras que, para un trabajador soltero, puede no representar ningún valor adicional y, por los gastos que representa el mantenimiento, lo puede considerar como una carga.
Por esta razón, los estilos de vida pueden condicionar el valor de una remodelación y el presupuesto que los clientes están dispuestos a pagar.
Lo mismo sucede en el área el área comercial. Y, en este caso, son los dueños de las marcas que atendemos, los que deben crear estrategias para atraer a ese cliente, según su estilo de vida y necesidad.
Nuestro equipo Asesora con Experiencia
De esta forma, le explicamos al cliente el proceso de remodelación de las propiedades con fines comerciales, en función de la zona o ubicación del mismo. Simultáneamente, diseñamos la propuesta según el estilo de vida y objetivo de la propiedad.
Sin embargo, es importante resaltar que existe un límite de precio para el cual, los clientes objetivos están dispuestos a pagar. Como empresa, poseemos referenciales para conocer valores en la zona donde está ubicado el inmueble.
Por lo tanto, al momento de asesorar, sabemos el rango de precio para los que se puede comprar, vender o rentar.
Ese límite, es el Justo Precio y al mostrarle al cliente los rangos sabemos si está dispuesto o no, a pagar por esa propiedad.
Para ANFRA Inmobiliaria, nuestro objetivo es lograr que el inversionista remodele su propiedad con nosotros. De esta forma, lo llevamos a realizar las remodelaciones precisas para lograr el mejor potencial dentro del rango de valores.
Y definir así, si está dentro de su presupuesto adquirir dicho inmueble para obtener ganancias.
ANFRA Inmobiliaria recomienda planificar tu remodelación según el fin comercial de la propiedad.
Las remodelaciones con fines comerciales abarcan un gran rango de posibilidades, que van desde las mejoras menores, para dar un buen aspecto y poder rentarlas. Hasta aquellas que requieren una intervención más detallada, con cambios más específicos.
En mi experiencia con empresas financieras, de comida rápida y de comercio variado, es aconsejable planificar a detalle el alcance, antes de iniciar la remodelación del inmueble.
ANFRA Inmobiliaria te asesora, con el objetivo de tener una planificación estratégica al remodelar con fines comerciales.
Conocer el tiempo y costo que tendrá la remodelación va a permitir provisionar los fondos necesarios para sostener los gastos del inmueble, antes de recibir ingresos por su uso comercial.
Por lo tanto, es muy importante cubrir todas las dudas. De tal manera que, nuestro equipo pueda brindarte una correcta planificación y proyección de las obras, para lograr los objetivos de inversión.
En conclusión, somos una empresa dedicada a responder todas tus inquietudes inmobiliarias y, asesorar tu inversión, será el reto para que sea rentable y cumpla con los objetivos propuestos.
Me despido de manera atenta.
Arq. Erick Adolfo Meléndez Pensamiento.
Asesor Inmobiliario Profesional en Construcción Comercial.
ANFRA Inmobiliaria